在过去几年间，这一项目一直作为市级重点城建工程，另一个重要原因还在于该项目面临的拆迁压力。

　　据了解，将被拍卖的这块土地面积为153亩，全部为商业金融用地，最大容积率为2，最大建筑密度为45%，土地出让部门要求竞买方为此预交的保证金为1亿元，这一额度在以往我市的土地拍卖中并不多见。

　　按照规划，未来这一区域内将作为集商业、办公、温泉洗浴、休闲产业等于一体的高档商业地产项目，而对于温泉的开发利用将是贯穿其中的灵魂。

　　“机遇难得、挑战巨大、前景诱人。”有业内人士用这十二个字来形容大操场项目的市场价值。根据目前的估算，整个项目的投资总额在20亿元左右。按照乐观的估计，如果运转顺利的话，本年度将计划投资10亿元，整个工程将在2010年底完成。

　　究竟谁将成为大操场的新主人，究竟是地产开发企业还是商业运营商更稳操胜券？究竟是本土企业还是外来地产大鳄更具开发实力？其最后的土地成交单价与成交总额能否创造威海土地拍卖史上的新纪录？大操场未来将被一个什么样的新名字所代替？诸多悬念，已经成为圈内圈外议论的热点。现在，且让我们拭目以待，相信过不多久这些问题就会有明确的答案。

　　不过，有一点是现在就可以确信的：大操场项目的启动将进一步巩固威海传统商圈的核心地位，成为引领未来威海商业地产发展的新坐标。

　　城中村改造与住房保障工程继续攻坚

　　三年完成市区49个主要城中村的拆迁改造，这是去年11月8日威海市政府明确提出的城中村改造工作新目标。新年过后不久，市长王培廷又在出席2007年度市区城中村拆迁改造工作总结表彰会议时要求，一定要确保完成2008年的城中村改造计划。

　　城中村改造已经连续几年成为我市城建重点工程。2008年度，城中村改造计划投入的资金更是高达20亿元，将全部通过市场化运作来解决。

　　按照计划，本年度我市将拆迁包括环翠区、经技区、高技区民房12034户，拆迁面积125.58万平方米，完成21个城中村的整体拆迁，新开工建设213.66万平方米。

　　城中村改造是建设精品城市、打造人居福地的重要内容，不但为城市发展扩张提供了广阔的空间，提升了城市形象，也是让城中村村民分享改革开放成果的具体举措。目前我市列入拆迁改造名单的城中村主要分布在青岛路、世昌大道、文化路沿线及菊花顶东、西两边的地区，海韵华府、贵和花园、蓝山小镇、昌鸿小区、祥云花园等一批新楼盘就是城中村改造的成果，也是近年来楼市中的亮点。

更多市民将在今年实现安居梦想

　　三年内完成城中村改造对威海楼市将产生哪些影响？对于购房人来说，市场供应增加了，房价快速上涨的势头可能会明显放慢，他们面对的选择机会多了，需要支付的购房成本也会相对降低。不过，也有开发商表示担忧，如果集中在三年内将这些工作全部做完了，未来的房地产业会不会进入一个谷底？同时，房源增加后，如果市场需求不是同步增加的话，会不会出现房子卖不出手的滞销局面？

    在住房保障方面，市直与三区的经济适用房与廉租房建设在去年取得了一系列突破，开工建设的经济适用房和廉租房达3468套，面积达27.66万平方米，使不少中低收入家庭看到了“住有所居”的希望，对于他们来说，2008年最令人期待的就是何时能够获得购买经济适用房或者搬进廉租房的资格。

　　今年，我市将继续加大经济适用房与廉租房建设力度，计划新开工经济适用房和廉租房24万平方米，其中市直经济适用房工程将在柴峰二区新开工建设20万平方米，环翠区计划新开工8万平方米，经技区计划新开工3万平方米，高技区计划新开工3万平方米。全年计划完成的总投资为3亿元。