尽管2006年已经过去了两个多月，当我们回顾2006年威海楼市时，发现仍有很多况味值得我们回味、珍藏，也只有通过这样的回顾与反思，才能有机会感悟其中的长与短、快与痛，才能对2007年威海楼市更健康平稳的运行有所裨益。
威海房地产业2006年回眸
房地产业凸显支柱产业地位
2006年，在威海房地产业的发展史上堪称出台各种政令法规最多的一年，从中央到省级再到我市相关部门，从年头到年尾，一部连着一部，涉及到房地产行业发展的方方面面。这些政令法规中，既有新的“国六条”与九部委“十五条”、也有国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》；既有山东省城市房屋拆迁管理条例，也有《威海市区村庄改造暂行办法》；既有《山东省经济适用住房管理办法》，也有威海市五部门《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》。在税收管理、土地供应及房贷等方面，各相关部门无一不是紧锣密鼓地以治理、整顿为手段，以稳定房价促进健康发展为目标，高举调控大旗，让威海楼市始终以稳健的步伐前行。
从另一个角度看，各部门如此大张旗鼓地对房地产市场的发展频频出招，也凸显了房地产业作为国民经济新的支柱行业的作用日渐明显，对社会发展的贡献率进一步提高。统计显示，2006年威海全市房地产业投资总额为80.4亿元，比上一年度增长了37.8%，新开工住宅面积422.8万平方米，同比增长6.1%，房地产业实现税收9.27亿元，同比增长14.36%，占当年地税收入总额的24.19%，房地产税及契税收入达12.6亿元，占地方财政收入的1/6，成为财政收入的重要来源。同时，房地产业还带动建筑、建材、机械、商贸、中介服务等行业的发展，增加了社会就业机会，拉动了国民经济的增长。
