威海东方房地产开发有限公司总经理唐国俊有一个梦想———建设一个优秀的商业地产项目。这个梦想在明年8月自由东方项目竣工时就能实现。

　　唐国俊还有一个梦想，从改变商业地产到实践新生活理念，而这个梦想正在实现。

　　一个成功的商业地产项目，背后一定有一个成熟优秀的开发商。什么样的商业地产才是最好的？这个问题拷问着唐国俊。

　　将空间划成商铺一卖了之，还是选择红红火火的百货商店和大型超市？亦或是回报率较高的专业市场和批发市场？

　　没有答案。

　　而三个原则在唐国俊的脑海始终清晰：

　　销售不是我的最终目标，我关注的是社会效益最大化。

　　商业地产不管是自营还是投资，需要未来持续的经营能力。

　　实现商业地产差异化开发，满足消费者多样化需求，避免低水平过度开发。

　　的确，仅仅以销售为目的的商业地产，从长远发展来看将无益于一个城市商业地产的发展。唐国俊立志走出细碎卖商的怪圈，而向整体养商的方向发展，他要做威海最独特、最有生命力的商业地产项目。

　　在考察了威海及国内部分城市的商业地产项目后，唐国俊和他的同事们发现，大规模休闲商业这一商业地产业态在威海还处于空白。而自由东方位于高技区的中心地段，沈阳路与火炬路在这里交会，周边分布着银行、医院、商场、学校及上百家生产企业，商业文化气氛浓厚，交通便捷，又邻近国际海水浴场，如此优越的环境对于发展商业地产项目来说不可多得。

    唐国俊从北京请来了专业商业地产咨询公司和策划公司。一年多的时间，方案终于确定。

　　于是，威海首个颠覆传统、多功能的SOHO+主题休闲商业项目横空出世；一个集休闲、娱乐、文化、商务、办公于一体的全新理念的个性化楼盘，给威海的商业地产添上了一抹亮色。27层高层建筑，独享空间自由；1~5层被定义为主题式休闲商业区，休闲商业区不出售产权，实行统一招商，统一经营，既方便经营者，又保证商业区经营风格的统一；6层以上分为东、西双塔，双塔内每户窗户均为落地大窗，永不落幕的天然窗景，以全视角环幕景观，将城市24小时风景纳入胸怀；东塔SO?鄄HO居办，是以90~110平米的大户型商务办公区为主，将居住和办公有机结合起来；西塔服务型公寓，被设计成40多平米的小户型短租公寓。业主如果想自住，只等交钥匙享受四星级的酒店式服务即可；如果想投资，将公寓委托给大厦物业管理中心经营即可。每年除享受15天的免费自住时间之外，还能得到房价总额的6%作为投资回报，而且未来回报率将进一步提高，基本实现了“以房养房、还有剩余”轻松赢利之道。

　　最值得一提的是1~5层大型主题式休闲商业区。休闲商业区涵盖4大休闲主题：洗浴、健身、美容、商务。以休闲商业为主题的“名品盛宴”每天都在这里上演，为“时尚领袖”阶层量身打造了精彩的体验空间。异国风情休闲街、自磨咖啡厅、自酿啤酒屋，高级餐饮酒吧、健身房、SPA、美容美发沙龙、品牌旗舰专卖店和国际娱乐场所……让你足不出户，就可享受高品位优质生活。目前，休闲商业区正在招商中。　

　　自由东方从今年7月9日开盘以来，美国、法国、英国、加拿大、韩国等国外的客户纷至沓来，成为自由东方的业主。作家、撰稿人、自由音乐人、画家、美编、职业玩家、网站设计人员等自由白领以及“自己开公司”的人纷纷选择自由东方，为他们的梦想安了家。还有不少投资者，早已嗅到了藏在自由东方中巨大的商机，捷足先登，独占鳌头。
从改变商业地产到实践新生活理念，这，不是梦想。